Update 3 zile în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile pe care dezvoltatorii le pot încasa înainte de finalizarea proiectelor, corelând plățile cu progresul fizic al lucrărilor. Proiectul Delfin Park din Constanța, dezvoltat pe fosta bază RATC, respectă această legislație, fiind conceput cu o finanțare mixtă și etapizare clară, potrivit unui comunicat remis de dezvoltatori și analizelor publice ale Planului Urbanistic Zonal.
Legea Nordis stabilește plafoane stricte pentru avansurile primite de dezvoltatori, astfel încât sumele colectate să fie direct legate de stadiul fizic al construcțiilor și să fie depozitate în conturi bancare dedicate. Această măsură are scopul de a preveni riscul abandonului sau întârzierii șantierelor din cauza folosirii necorespunzătoare a banilor plătiți în avans.
Dezvoltările imobiliare care funcționează exclusiv pe baza precontractelor și a fluxului de numerar din vânzări „pe plan” vor resimți o schimbare profundă. În schimb, proiectele cu resurse proprii solide și finanțări instituționale, cum este și Delfin Park din Constanța, vor suferi mai mult ajustări administrative și contractuale, menținându-și modelul mixt de finanțare.
Decizia recentă a Curții Constituționale privind legea urbanismului a generat dezbateri între autoritățile locale și specialiști, în special cu privire la rolul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ). Spre deosebire de interpretările inițiale care sugerau limitări pentru PUZ-uri, specialiștii subliniază că scopul deciziei este reașezarea PUZ-urilor în cadrul planificării urbane generale, corelându-le mai strâns cu strategiile de dezvoltare ale orașului.
Astfel, documentațiile urbanistice trebuie să susțină o viziune coerentă și nu să funcționeze ca derogări permanente. Proiectul Delfin Park respectă această abordare, fiind supus analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism și avizat de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul propus pe fosta bază RATC prevede construcții cu funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în infrastructura și circulația existentă. Planul este etapizat, includerea măsurilor privind trafic, parcări și spații verzi asigurând o corelare cu capacitatea infrastructurii urbane din zonă.
În contextul noilor reglementări, proiectele susținute de capital solid și integrarea în strategiile locale de dezvoltare, precum Delfin Park, vor avea un cadru administrativ și de execuție mai clar, în timp ce dezvoltările cu finanțare fragilă vor întâmpina dificultăți crescute pe piață.
Recent, în Severin, a avut loc o şedinţă dedicată atribuirii, licitării şi eliberării de abonamente pentru noi locuri de parcare. Această acţiune este parte a eforturilor de a îmbunătăţi infrastructura de parcare din oraş.
Administratia Nationala de Meteorologie (ANM) a lansat avertizari privind un cod rosu de canicula pentru mare parte din Romania in acest weekend, cand temperaturile vor atinge pana la 42 de grade Celsius. Expertii meteorologi anticipeaza ca saptamana urmatoare va fi chiar mai calda, cu o posibila prelungire a codului rosu, varful acestui episod extrem de caldura fiind asteptat la inceputul saptamanii viitoare.
Fostul liberal și actualul pesedist Ion Cupa, care a deținut funcția de șef al Vămilor și în prezent este secretarul general adjunct al Agenției Naționale de Administrare Fiscală, a solicitat unui subaltern, vameșul Paul Petrof, să acopere o nota de plată de aproape 2.000 de euro pentru hainele cumpărate de la CANALI.
"Atenție la înșelăciunile prin intermediul rețelelor de socializare! Polițiștii mehedințeni atrag atenția cu privire la apariția unei metode de înșelăciune, de către persoane care pretind a fi reprezentanți ai unor companii de stat sau private, de gaze sau electricitate, bănci de renume, cu scopul de a determina oamenii să investească în produse sau fonduri de investiții false.