Update 1 lună în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Cristina Preda
Românii trebuie să muncească în jur de 8,7 ani pentru a-și permite un apartament cu două camere, potrivit unui raport al Băncii Naționale a României (BNR) analizat de „Ziarul de Iași”. Piața imobiliară încetinește, iar tranzacțiile și prețurile locuințelor mici rămân la niveluri ridicate, în special în județul Iași, unde scăderea tranzacțiilor este notabilă, dar prețurile rezistă.
În județul Iași, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu 22% în primele nouă luni ale anului 2025 comparativ cu perioada similară din 2024. În ciuda acestui recul, prețurile apartamentelor mici se mențin ridicate, situându-se în jurul valorii de 8.000–9.000 lei/mp, ceea ce păstrează timpul necesar pentru achiziționarea unei locuințe la un nivel crescut.
Raportul BNR subliniază încetinirea pieței imobiliare la nivel național, cu evoluții diferite ale tranzacțiilor: fluctuațiile variază între -25% și +28% în diverse zone. Bucureștiul și zonele limitrofe nu mai consemnează creșteri semnificative, iar județul Iași se înscrie în categoria scăderilor moderate, menținând o piață activă, dar tensionată din perspectiva prețurilor.
La nivel regional, variațiile tranzacțiilor imobiliare sunt marcate. În primele nouă luni din 2025, cele mai importante scăderi au fost raportate în Iași (-22%), Sibiu (-16%), Brașov (-9%), București (-4%) și Timiș (-3%). În schimb, Constanța, Cluj și Ilfov au înregistrat creșteri ale tranzacțiilor, între +2% și +17%.
Prețurile pe metru pătrat diferă considerabil între județe, de la aproximativ 2.200 lei/mp în Hunedoara, la circa 9.000 lei/mp în Cluj și Iași. Apartamentele construite după 2001 se tranzacționează la valori mai mari decât cele vechi, cu prețuri care pot ajunge până la 8.000 lei/mp în cazul locuințelor noi cu una sau două camere, în timp ce blocurile vechi au prețuri medii în jur de 5.000–6.000 lei/mp.
Câștigul salarial mediu net a crescut cu 7% între iunie 2024 și iunie 2025, de la 5.176 lei la 5.539 lei, urmând un ritm asemănător cu cel al prețurilor locuințelor. Aceasta menține timpul necesar pentru achiziția unui apartament cu două camere stabil la aproximativ 8,7 ani la nivel național.
Modificările fiscale implementate în august 2025, cum ar fi majorarea cotei standard de TVA la 21% și eliminarea cotei reduse pentru cumpărătorii la prima achiziție, au influențat dinamica pieței. Mulți cumpărători și-au accelerat deciziile în luna iulie, când tranzacțiile au crescut cu 17%, anticipând noile reglementări.
Simona Bucura Oprescu, Ministrul Muncii, a anunțat într-o conferință de presă că a doua majorare a pensiilor va avea loc în acest an. Ea a menționat faptul că prima majorare, care a fost aplicată la 1 ianuarie 2024, s-a desfășurat cu succes și toți pensionarii au primit banii la timp.
Protejarea consumatorilor de gaze naturale în anul 2022 a fost prioritățile României, de aceea a fost aprobată o lege de suspendare și limitare a prețurilor la gaze. Această lege impune un preț plafonat de 0,31 lei/kWh pentru consumatorii casnici, plătit din bugetul de stat dacă costurile de achiziție ale furnizorului depășesc această sumă.
ROMAERO, cea mai mare companie de stat din industria aerospațială, a depus cererea de insolvență la sfârșitul anului 2023. Compania a solicitat modificarea termenului inițial stabilit pentru data de 26 ianuarie.
Pensia de urmaș, un drept garantat de legea nr. 263/2010 privind sistemul unitar de pensii publice, este reglementată în câteva articole care stabilesc cine are dreptul să primească aceste venituri în urma decesului soțului sau al părintelui.