Creștere consistentă a prețurilor locuințelor în marile orașe din România în ultimii șase ani

Creștere consistentă a prețurilor locuințelor în marile orașe din România în ultimii șase ani

Prețurile locuințelor din marile orașe ale României au crescut între 60% și 100% în ultimii șase ani, ceea ce face ca apartamentele accesibile să devină tot mai rare în zonele centrale și semicentrale, după cum arată o analiză a unei companii de consultanță imobiliară. Clujul conduce topul cu o dublare a prețurilor, iar în Iași și Timișoara creșterile sunt de 80%, respectiv 90%.

Un aspect important este scăderea cu 45% a autorizațiilor de construire în București în ultimii trei ani, ceea ce limitează oferta de locuințe noi și pune presiune pe piață. Consultanții Colliers subliniază că „nu vorbim doar despre un blocaj temporar, ci despre premisa unei noi creșteri accelerate a prețurilor odată ce dobânzile vor începe să scadă”.

Potrivit digi24.ro, volumul tranzacțiilor imobiliare la nivel național este cu doar 10% mai mic față de anul trecut, în timp ce Clujul raportează o creștere de 6%, fiind una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România. Costurile mari ale finanțării îi determină totuși pe mulți potențiali cumpărători să amâne achizițiile, orientându-se către piața închirierilor, în special în orașele universitare.

Consultanții Colliers menționează că, „chiar dacă piața trece printr-o perioadă de ajustare, condusă de impactul măsurilor fiscale pentru reducerea deficitului bugetar, nu prezintă în acest moment semnele unei crize similare celei din 2009-2010”. Cererea rămâne puternică, susținută de supraaglomerarea marilor orașe și de deficitul de locuințe, potrivit unei analize citate recent.