Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe
Inapoi

Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe

Postat pe 12 Feb 2024

Update cu 1 an în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
În ciuda faptului că mulți români amână cumpărarea unei locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să crească. În special în cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA poate fi un motiv justificativ. Însă, pentru apartamentele vechi, unii vânzători încă mai încearcă să profite de piață, sperând că vor găsi cumpărători. Rezultă un paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.
Anul 2024 a început cu noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 9% față de anul anterior. Monica Dudău, manager de marketing la o agenție imobiliară, explică situația din cartierul Dristor din București: un apartament cu două camere, considerat foarte căutat, a ajuns la un preț mediu de 85.000 de euro, față de aproximativ 77-78.000 de euro în anul precedent. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, într-un ritm similar cu cel al apartamentelor vechi. Printre motivele majore se află creșterea TVA de la 5% la 9% și o Directivă Europeană care impune constructorilor standarde mai ridicate în ceea ce privește eficiența energetică. Astfel, costurile de achiziție și construcție au crescut din cauza utilizării materialelor și echipamentelor de calitate superioară.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, adaugă că este necesar ca cel puțin 30% din sursele de energie utilizate în construcții să provină din resurse regenerabile. Aceasta duce la creșterea costurilor de achiziție și construcție, prin folosirea pompelor de căldură, panourilor fotovoltaice și a sistemelor de izolare mai bune. Deși nu există factori care să justifice creșterile de preț pentru apartamentele vechi, acestea au fost trase în sus de prețurile apartamentelor noi. Explicația ar putea fi că cei care vor să își cumpere o locuință nouă își vând apartamentele vechi la un preț similar, pentru a-și putea permite noua locuință. Pe de altă parte, alții încă testează piața, sperând să găsească cumpărători. De exemplu, în martie anul trecut, o femeie a postat pe Facebook un anunț pentru un apartament cu 3 camere în București, prețul cerut fiind de 50.000 de euro nemobilat și 54.000 de euro mobilat. Deși nu a găsit cumpărător, în anunțul postat în ianuarie anul acesta, prețul a fost mărit la 55.000 de euro gol și 58.000 de euro mobilat. În toate marile orașe din țară, apartamentele vechi s-au scumpit: cu 14% în Brașov, 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%. Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, din cauza dobânzilor ridicate.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din mehedinti

-
-

01:10

Incendiu izbucnit la un autotren, pe DN6! Traficul rutier a fost blocat.

Cu puțin timp în urmă, două echipaje din cadrul Detașamentului de Pompieri Drobeta Turnu Severin au intervenit cu două autospeciale de stingere pentru lichidarea unui incendiu izbucnit la un autotren, pe DN 6, în zona Vămii Porțile de Fier I. Pompierii militari au acționat pentru stingerea incendiului, care se manifesta la nivelul unei anvelope, cu pericol de propagare la încărcătura autotrenului. Din fericire, nu au fost înregistrate victime. Cauza probabilă
Image Description

01:02

Flăcări izbucnite la vegetație, extinse la anexe!

O nouă intervenție de amploare este în desfășurare pe raza localității Cârjei, comuna Hinova, acolo unde un incendiu izbucnit la vegetația uscată s-a propagat la două anexe gospodărești. La fața locului, acționează două autospeciale de stingere și 9 subofițeri din cadrul ISU Mehedinți și ISU Gorj. În sprijin, se deplasează încă trei autospeciale de stingere din cadrul ISU Mehedinți și ISU Dolj, cu un efectiv total de 10 subofițeri.
Image Description

00:58

Un incendiu de vegetație, violent a izbucnit între comunele Vânjuleț și Jiana. Focul amenință mai multe ferme.

În aceste momente, pompierii mehedințeni acționează pentru stingerea mai multor focare manifestate la vegetație uscată pe raza localității Vânjuleț, spre comuna Jiana. Echipaje din cadrul Stației de Pompieri Vânju Mare intervin cu două autospeciale de stingere pentru limitarea și stingerea incendiilor, care amenință locuințele cetățenilor, un depozit de cereale și o fermă. De altfel, au fost afectate și culturo agricole. În sprijin, s-a deplasat și o autospecială de stingere din
Image Description

00:42

Accident produs între două autoturisme, într-o intersecție semaforizată!

Un accident rutier s-a produs la intersecția străzilor Tudor Vladimirescu – Cicero, din Drobeta Turnu Severin. Cu puțin timp în urmă, două echipaje din cadrul Detașamentului de Pompieri Drobeta Turnu Severin au fost solicitate să intervină pentru gestionarea accidentului rutier produs între două autoturisme. Au fost implicate 4 persoane (evaluate de către echipajele medicale). O victimă a fost transportată la spital. Inițial, o persoană a rămas blocată în autoturism. Cauza
Image Description

00:42

Grav accident de circulație între Dubova și Svinița! Două persoane posibil decedate; o mașină a Poliției de Frontieră, implicată!

Un accident grav s-a produs între Dubova și Svinița între două autotuturisme – unul aparținând Poliției de Frontieră. Un autoturism înmatriculat în București ar fi intrat – din cauze încă necunoscute – pe contrasens (pe DN 57), unde ar fi intrat într-un autoturism aparținând Poliției de Frontieră (aflat în patrulare). Se pare că persoanele aflate în mașina de București ar fi inconștiente. La fața locului, intervin echipaje din cadrul Secției
Image Description

Recente din Romania

-
-

04:15

- Iasi - Rezultatele inițiale la Bacalaureat sesiunea august vor fi afișate luni. Când și unde se pot depune la Iași cererile pentru vizualizarea lucrărilor?

Rezultatele inițiale ale examenului de Bacalaureat, sesiunea august 2025, vor fi publicate luni, 18 august. Candidații vor avea posibilitatea să depună cererile de vizualizare a lucrărilor în aceeași zi, după afișarea rezultatelor. Cererile pentru vizualizarea lucrărilor vor putea fi depuse la centrele de examen pe data de 18 august, în intervalul orar 14.00-17.00. Vizualizarea lucrărilor și depunerea contestațiilor sunt programate pentru zilele de 18 august, în intervalul orar 17.00-18.00, și
Image Description

03:06

- Iasi - Care este legătura dintre stocarea datelor și consumul de apă? Marea Britanie recomandă ștergerea emailurilor și fotografiilor vechi pentru a combate seceta 

Guvernul britanic le cere cetățenilor să ia o măsură neobișnuită pentru a economisi apă în timpul secetei: să șteargă emailuri, fotografii și fișiere vechi. Recomandarea apare într-un comunicat al National Drought Group, care caută modalități de reducere a presiunii asupra resurselor de apă, inclusiv asupra centrelor de date, ale căror operațiuni necesită cantități mari de apă pentru răcire, conform InterestingEngineering, citat de techrider.ro. În prezent, cinci regiuni din Marea Britanie
Image Description

02:29

- Iasi - „Fac efort până la vacanță, ca în vacanță să mănânc orice”. Cum evităm acumularea de kilograme în concediu: sfaturile unui nutriționist ieșean

Vacanțele și sărbătorile reprezintă, pentru mulți, adevărate „capcane” pentru stilul de viață sănătos. Chiar și cei care urmează diete sau încearcă să mănânce echilibrat tind să își abandoneze obiceiurile atunci când pleacă în concediu sau se află în mijlocul festivităților. Dacă o escapadă de două-trei zile poate fi ușor gestionată, perioadele mai lungi de relaxare, de câteva săptămâni, duc adesea la încălcarea regulilor alimentare, iar rezultatul este inevitabil: kilograme în
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
mehedinti WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul mehedinti
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete